我们的服务和我们的团队

在Fox Williams,我们采取了自由权和租赁住宅物业以及抵押贷款和重新抵押的买方和卖家。我们的服务由合作伙伴监督的合格律师团队提供。这将我们的方法与其他经常依赖于不合格的律师参或交通助理团队的其他交通服务提供商。

我们的费用涵盖代表买方或卖方所需的所有法律工作,以完成购买或销售住宅物业或抵押贷款或再抵押贷款,并在土地注册处处理登记并处理付款如果该物业在英格兰,或土地税(土地税)处于威尔士,则印花税土地税(印花税)。

我们的合作伙伴和律师团队提供房地产服务包括

成本(卖)

永久产权销售

作为我们的法律费用代表卖方的法律费用的起点,与销售永久业权居民房地产,我们基于0.3%的销售价格的费用。例如,代表卖方与抵押贷款的直接销售的直接销售,没有抵押贷款50万英镑的法律费用为1,500英镑*。

租赁销售

作为我们的法律费用的起点,当时代表卖方与销售租赁住宅物业有关时,我们将收费基于0.375%*租赁销售价格。

租赁额外因素

有些租约要求买方必须由房东批准,其同意将租赁分配并通过正式许可证予以分配。卖方通常对房东的任何成本负责这方面。我们处理合理公司同意分配租约的直接申请的成本是1,000英镑*。房东的成本可以广泛变化,因此需要通过交易的交易建立。

抵押贷款赎回费用

如果您在销售的房产上抵押贷款,则需要在销售时偿还,并需要处理从财产标题中删除这项工作的必要论文。我们处理抵押贷款的简单卸货的费用为450英镑*。

福克斯威廉姆斯没有向住宿转型工作的任何第三方支付转介费。

支付与您的物质有关的费用,这些物质应支付给第三方,例如土地登记服务费用,例如租赁财产费用支付给管理代理人,以获取包含服务收费账户,建筑物保险,计划维护细节等详情的管理包和管理信息。我们代表您处理支付支付,以确保更平滑的过程。

服务详情(销售时)

我的房子销售需要多长时间?

在您完成房屋的销售之前,您的报价将需要多长时间将取决于许多因素。平均过程需要4到8周。

过程的阶段

销售住宅物业涉及的精确阶段根据情况而变化。但是,下面我们建议您希望包含的一些关键阶段:

  • 请参阅您的指示并为您提供初步建议
  • 如果适用,请求赎回人物并从抵押贷款人获取行动
  • 携带您的指示和完整的物业信息表格
  • 准备销售合同草案
  • 如果需要,获取进一步的规划文件
  • 对管理代理商进行任何必要的查询
  • 申请房东同意分配租约(如果需要)
  • 向您发送最终合同签名
  • 同意完成日期(您拥有该物业的日期)
  • 交换合同并通知您已发生这种情况
  • 安排抵押贷款赎回声明最新时间
  • 完全销售
  • 处理抵押抵押
  • 帐户给您待售收益

支付与您的物质有关的费用,这些物质应支付给第三方,例如土地登记费,搜索费和通知费用。我们代表您处理支付支付,以确保更平滑的过程。典型的支付包括以下内容;

  • 搜索费用–搜索费用依赖于有关的当地当局,但通常与购买时所需的搜索在260英镑和450英镑之间的区域之间。
  • HM LAND注册表费用以每份文件的3英镑的价格获得标题文件的副本
  • 目前电子货币转移费用12英镑(加入增值税)。

成本(购买时)

自由产权购买

作为我们的法律费用代表买方的法律费用的起点,该公司在购买自由住宅物业的购买价格上基于0.375%的购买价格。例如,代表买方就直接购买了一个没有抵押的自由购买的自由购买,没有抵押500,000英镑,我们的法律费用为1,875英镑*。

租赁购买

作为我们的法律费用代表买方的法律费用的起点,我们在购买租赁住宅物业的情况下,我们将费用基于0.469%的租赁购买价格*。例如,代表买方就直接购买租赁住宅物业,未经抵押贷款价格为500,000英镑,我们的法律费用为2,345英镑*。

租赁额外因素

有些租约要求买方必须由房东批准,其同意将租赁分配给买方。卖方通常对房东的任何成本负责这方面。如果房东要求押金,通常需要存款契约,并且通常需要买方以满足自己和房东在准备这方面的法律费用。这些成本可以广泛变化,因此需要通过交易的交易建立。

抵押费用

如果您正在获得抵押贷款以协助您购买财产,这是一个监管贷款人,他们还指示我们代表他们的行动,涉及贷方处理额外工作的起点是£ 850 *。

抵押贷款费用独立于购买

如果您正在获取独立于购买的抵押贷款(即筹集资金,用于筹集您已经拥有的财产的安全性或取代现有抵押贷款),这是一个主要流贷方的监管抵押贷款,他们也指示我们采取行动在他们的代表下,处理贷方的额外工作的起点是抵押贷款目的的财产价值的0.4%*,该物业是财产是抵押贷款目的的财产价值的0.5%*该物业是租赁权。例如,在上述情况下代表您的抵押贷款目的的价值为500,000英镑,我们的法律费用为2,000英镑*在租赁财产的情况下为2,500英镑* 。

非监管抵押费用

如果您获得的抵押贷款不是主流贷方的标准贷款的监管抵押贷款,则由定制谈判条款或者将代表抵押贷款人进行独立的律师,我们需要为您提供费用提案根据抵押贷款和涉及工作条款,作为借款人作为借款人。

支付与您的物质有关的费用,这些物质应支付给第三方,例如土地登记费,搜索费和通知费用。我们代表您处理支付支付,以确保更平滑的过程。典型的支付包括以下内容;

  • 搜索费用–搜索费用依赖于有关的当地当局,但通常与购买时所需的搜索在260英镑和450英镑之间的区域之间。
  • HM Land Registry费用基于HM Land Registry Fee Cute规模,目前的范围为40至£540,具体取决于财产的购买价格,或者在抵押或抵押贷款的情况下,贷款金额和,在每种情况下,如何提交申请。
  • 电子货币转移费用目前£12(加入增值税)
  • 购买(如果有的话)应付的印花税土地税或土地税额取决于房产的购买价格。尽管买方的情况可能会对印花税土地税或土地税率的率和应付的总金额产生影响,但根据规模计算的金额。您可以使用HMRC计算您需要支付的金额’S网站或如果酒店位于威尔士,通过使用威尔士州税务局’s website.

印花税土地税,土地税或土地注册处收取目前没有增值税。

服务详情(购买时)

我的房子购买需要多长时间?

从您的报价所接受的时间将达到您的房屋,这将取决于许多因素。平均过程需要4-8周。

这可能更快或更慢,具体取决于链中的各方。例如,如果您是第一次购买者,原则上以抵押贷款购买新的建筑物,可能需要4-12周。但是,如果您正在购买需要延长租约的租赁财产,这可能需要更长时间,在4到12个月之间。在这种情况下,将适用额外费用。

过程的阶段

购买住宅物业所涉及的精确阶段根据情况而变化。但是,下面我们建议您希望包含的一些关键阶段:

  • 请参阅您的指示并为您提供初步建议
  • 检查财务是否已提供资金购买和联系贷方’如果需要,律师
  • 收到并就合同文件提供建议
  • 进行搜索
  • 如果需要,获取进一步的规划文件
  • 对卖方进行任何必要的查询’s solicitor
  • 为您提供收到的所有文件和信息的建议
  • 通过抵押贷款提供的条件
  • 向您发送最终合同签名
  • 同意完成日期(您拥有该物业的日期)
  • 交换合同并通知您已发生这种情况
  • 安排需要从贷方收到的所有款项
  • 完全购买
  • 处理印花税/土地税
  • 处理在土地注册处注册申请。

支付,杂物收费和增值税*

本节的所有估计费用和费率不包括支付,许多费用和增值税。

我们代表客户支付或支付的支付或支付的支付(如官方申请费,快递或公司搜索费用)。未经事先批准,我们不会代表客户遭到大量支付,但我们可能需要考虑到这些付款。我们为涵盖通信和文件生产费的费用的费用增加了阳光费用高达3.5%(加入增值税)的费用。如果适用,我们还以普遍存在的率为增值税,通常为20%。

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